Khu phức hợp căn hộ Laimian City là dự án được quy hoạch với vị trí rất đa dạng, tuy nằm trên mặt tiền đường Lương Định Của nhưng đồng thời lại thuộc địa phận của cả 2 phường tại Quận 2, gồm An Phú và An Khánh. Ai đã từ sinh sống tại các Chung cư An phú và Chung cư An Khánh nằm trên đường Song Hành thuộc khu đô thị An Phú-An Khánh quận 2. Với lợi thế đặc biệt thuận lợi cư dân nơi đây có thể dễ dàng tiếp cận những tiện ích cần thiết như siêu thị Metro, khu mua sắm Parkson, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền nằm trong dự án Masteri. siêu thị Citimart, công viên, sân Tennis, phòng tập thể dục,…sẽ hiểu và cảm nhận được tiện ích sống nơi đây.

Phối cảnh tổng thể dự án Laimian city Quận 2 - dự án được chờ đón Năm 2019

Liên hệ văn phòng phát triển dự án căn hộ Q2
Hotline 0938 256 228 Michael Nhat (add Zalo để cập nhật bảng giá Laimiancity)
 

GIỚI THIỆU TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ LAIMIANCITY QUẬN 2 

 

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC)

 

 Địa chỉ: Đường Lương Định Của, phường An Phú, Quận 2

Tổng diện tích: 131ha

 Loại hình xây dựng: Căn hộ cao cấp, nhà phố, biệt thự 

 Phân khu Raemian: Dự án phát triển 24 tòa căn hộ, nhà phố, biệt thự chia làm 12 phân khu chức năng và 3 khu tiện ích dịch vụ
 

>>> Khu CT1: Gồm 7 tòa tháp căn hộ cao 40 tầng
>>> Khu CT2: Gồm 6 tòa tháp căn hộ cao 40 tầng
>>> Khu CT3,4: Gồm 7 tòa tháp cao 40 đến 45 tầng
>>> Khu CT5,6: Gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 34 & 35 tầng
>>> Khu CT7,8: Gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 34 & 38 tầng
>>> Khu CT9, CT10, CT11 & CT12: Phân khu nhà phố, biệt thự
>>> Khu A, Khu B, Khu C: Phát triển dịch vụ, trường học liên cấp, shophouse

Số lượng căn hộ: 13.092 căn 

Diện tích: 49 - 135m2 (1 - 3PN)

Công ty thiết kế: Han - Guk (Hàn Quốc)

 Đơn vị giám sát: Apave (Pháp)

 Đơn vị quản lý: Savista

Hình thức sở hữu:

+ Sở hữu lâu dài (Việt Nam)
+ Sở hữu 50 năm (người nước ngoài)

 

 

Phân khu 1 dự án Laimian city q2

Vị trí Phân khu 1 dự án Laimian city q2

 

VỊ TRÍ CỦA SIÊU DỰ ÁN CHUNG CƯ LAIMIANCITY QUẬN 2

 

Khu phức hợp cao cấp Laimian City là dự án được quy hoạch với vị trí rất đa dạng, tuy nằm trên mặt tiền đường Lương Định Của nhưng đồng thời lại thuộc địa phận của cả 2 phường tại Quận 2, gồm: An Phú và An Khánh.

 

Vị trí dự án

Cụ thể các hướng của dự án giáp:
 

– Đường Lương Định Của về phía Nam
– Xa lộ Hà Nội về phía Bắc
– Tuyến đường phân ranh Khu A – B về phía Đông (Đây là con đường được phát triển theo quy hoạch mở rộng thành phố Khu Đông đã được phê duyệt, tổng diện tích lên đến 850ha).
– Đường Trần Não và Khu C của Khu quy hoạch 850ha về phía Tây.

Ngoài ra dự án còn tiếp giáp với một số tuyến đường nhỏ khác.

 

Vị trí Phân khu 2 dự án Laimian city q2

Liên kết vùng tại dự án Laimian City:

 

            Vì tiếp giáp nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố, lại nằm trong khu vực cơ sở hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc của Khu Đông, nên Raemian City sở hữu liên kết vùng rất thuận lợi:

 

– 5 phút di chuyển từ Xa Lộ Hà Nội đến Quận Bình Thạnh, Quận Phú Nhuận, Quận 3… hoặc ngược về Quận Thủ Đức.
– 10 phút đến Quận 1 bằng đường Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm hoặc đi từ Xa Lộ Hà Nội qua Nguyễn Hữu Cảnh.
– Tuyến tàu điện Metro liền kề, thuận lợi di chuyển đến mọi địa điểm bằng phương tiện giao thông công cộng…

Ngoài ra, dự án căn hộ Laimian City còn đắc địa về giao thông vì gần Cao tốc Long Thành Dầu Giây và các tuyến đường Song Hành…
 

Vị trí Phân khu 3-4 dự án Laimian city q2

 

Vị trí Phân khu 5-6 dự án Laimian city q2

Liên hệ văn phòng phát triển dự án căn hộ Q2
Hotline 0938 256 228 Michael Nhat (add Zalo để cập nhật bảng giá Laimiancity)

 

Phối cảnh Phân khu 5-6 dự án Laimian city q2

 

Phối cảnh Phân khu 7-8 dự án Laimian city q2

TIỆN ÍCH KHU PHỨC HỢP DỰ ÁN CĂN HỘ LAIMIAN CITY QUẬN 2

 

 

 

 

THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ, NHÀ THẦU CHÍNH, ĐƠN VỊ THIẾT KẾ, ĐƠN VỊ QUẢN LÝ DỰ ÁN LAIMAINCITY QUẬN 2

 

 

1. Về Chủ đầu tư HDTC

Đây là công ty với 100% vốn Nhà nước, tiền thân là “Ban Quản lý công trình nhà ở” trực thuộc Sở Nhà Đất và Công trình công cộng.

Quá trình trưởng thành của công ty được gắn với các dự án đầu tư phát triển các khu dân cư, khu đô thị, đầu tư kinh doanh địa ốc, tư vấn thiết kế và thi công xây dựng các công trình. Hiện tại, HDTC đã có một vị trí nhất định trên thị trường bất động sản Hồ Chí Minh, đặc biệt trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh địa ốc. Kế hoạch trong tương lai HDTC sẽ còn đầu tư thực hiện nhiều dự án quy mô lớn và giá trị cao trên khắp cả nước.

Với thế mạnh tiềm lực về tài chính để triển khai các dự án đẳng cấp, quy mô lớn như là dự án Raemian City. Không chỉ vậy, với tư cách là Công ty với 100% vốn Nhà nước, uy tín của HDTC được bảo đảm, đồng nghĩa với chất lượng của Laimian Galaxy City quận 2 cũng được cam kết một cách chắc chắn nhất.

Các dự án nổi bật của HDTC:

• Dự án tòa nhà HDTC
• Khu chung cư An Sương
• Cao ốc Đông Thuận 1, 2
• Cao ốc chung cư An Phú
• Khu nhà ở Phường Long Toàn, Bà Rịa – Vũng Tàu

  2. Về Tổng thầu Delta:

Công ty thành lập từ năm 1993, hiện đang là đơn vị thi công chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam. Các công trình Delta nhận đều là những công trình có quy mô lớn, yêu cầu cao cả về tính thẩm mỹ lẫn chất lượng. Trong suốt quá trình hoạt động, nhà thầu này đã thi công rất nhiều công trình đình đám trên cả nước. Điểm đặc biệt nhất là Delta thể hiện, đó là chuyên sâu về thi công móng và tầng hầm sâu.

Hai đơn vị danh tiếng, kinh nghiệm lâu năm và uy tín vượt trội quy tụ về một mối, quá rõ ràng để khẳng định chất lượng vượt bậc của Laimian City Quận 2.

Bên cạnh chủ đầu tư uy tín và tổng thầu danh tiếng, dự án căn hộ Laimian City còn được bảo chứng chất lượng một phần nhờ vào hệ thống đối tác phát triển dự án có thương hiệu, có năng lực trên toàn cầu. Cụ thể:

Các dự án nổi bật:

• Công trình công nghiệp: Nhà máy xi măng The Vissai Ninh Bình, nhà máy Nhiệt điện Thái Bình 2, nhà máy xử lý khí Dinh Cố,…
• Công trình Dân dụng: QMS Tower, Vinschool Times City, The Golden Pakm, Sunrise Riverside, Detech Tower, Royal City, Vinpearl Phú Quốc,

3. Han-guk Architects & Enginneers – Đơn vị thiết kế dự án Laimain city Q2

Dự án Laimian City Quận 2 thiết kế theo phong cách hiện đại, có quần thể rộng lớn, nhiều tiện ích cao cấp. Dự án được thiết kế bởi Tập đoàn Han-guk Architects & Enginneers. Đây là tập đoàn Kiến trúc hàng đầu có uy tín và lịch sử trên 30 năm hoạt động, trụ sở chính tại Hàn Quốc. Điều này khẳng định được đẳng cấp, chất lượng cũng như mức độ thẩm mỹ của sản phẩm.

4. Apave – Đơn vị giám sát dự án Laimian city Q2

 

Apave là đơn vị giám sát dự án Laimian City. Công ty Apave là công ty hàng đầu của Cộng hòa Pháp chuyên về lĩnh vực giám định kỹ thuật, tư vấn quản lý, đào tạo và kiểm soát rủi ro. Vì vậy dự án đảm bảo tuyệt đối sự an toàn cho cư dân sinh sống tại nơi đây.

5. Savista – Đơn vị quản lý dự án Laimain city Q2

Savista – một trong những đơn vị quản lý dự án lớn và uy tín nhất tại Việt Nam với phong cách làm việc chuyên nghiệp và có nhiều năm kinh nghiệm trong quản lý và phát triển các dự án bất động sản cao cấp. Nhờ vậy cư dân sinh sống tại Laimian City sẽ được hưởng mọi dịch vụ tốt và đẳng cấp mà không phải di chuyển đâu xa.

MẶT BẰNG LAIMIAN CITY

Dự án căn hộ Laimian City Quận 2 có mặt bằng sàn thông thoáng và riêng tư , cách âm giữa các căn hộ bằng tường chịu lực hoặc hành lang, tạo sự riêng tư tối đa cho mỗi gia đình. Đồng thời, dự án có 2 thang thoát hiểm , cùng hành lang thông thoáng đón trọn gió tươi và ánh sáng tự nhiên vào mọi thời điểm trong ngày.

Mặt bằng bố trí kiểu bán lộ thiên với những góc nhìn quyến rũ và tiện nghi cho cuộc sống đô thị luôn là tiêu chí thiết kế ở Raemian Galaxy, cùng với không gian xanh xung quanh các tháp của toà nhà, tạo nên chốn an cư đáng sống nhất Đông Sài Gòn.

GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN LAIMIAN CITY

Giá bán dự kiến Laimian City:

Hiện tại, chủ đầu tư chưa thông báo mức giá bán chính thức dự án, tuy nhiên, dự đoán mức giá của căn hộ Laimian City sẽ rất phù hợp và đáp ứng nhu cầu thanh toán của thị trường.

Mức giá giữa các căn hộ Laimian city sẽ có sự chênh lệch khác nhau dựa vào không gian, số tầng, diện tích, tầm nhìn, hướng và vị trí sàn….

Đặc biệt, quý khách hàng khi mua căn hộ tại dự án Laimain city sẽ được hỗ trợ các gói tài chính hấp dẫn từ ngân hàng, với số tiền cho vay mua căn hộ Laimian City lên đến 70% giá trị căn hộ, thời hạn thanh toán lâu dài trong 20 năm, lãi suất trả chậm thấp, khách hàng yên tâm về nguồn tài chính phải bỏ ra ban đầu. Thêm nữa, rất có thể dự án sẽ được bảo lãnh bởi 2 ngân hàng lớn Maritime Bank và Agribank.

Chính sách thanh toán dự kiến tại Laimian City:

• Đặt cọc dự án: 100 triệu đồng;
• Thanh toán đợt 1: 10% (Sau 30 ngày, kể từ ngày đặt cọc);
• Thanh toán đợt 2: 10% (Sau 60 ngày, kể từ đợt 1);
• Thanh toán đợt 3: 10% (Sau 90 ngày, kể từ đợt 2), ký HĐMB;
• Thanh toán đợt 4: 10% (Sau 90 ngày, kể từ đợt 3);
• Thanh toán đợt 5: 10% (Sau 90 ngày, kể từ đợt 4);
• Thanh toán đợt 6: 10% (Sau 90 ngày, kể từ đợt 5);
• Thanh toán đợt 7: 10% (Sau 90 ngày, kể từ đợt 6);
• Thanh toán đợt 8: 10% (Sau 90 ngày, kể từ đợt 7);
• Thanh toán đợt 9: 10% (Sau 90 ngày, kể từ đợt 8);
• Thanh toán đợt 10: 5% (Sau 90 ngày, kể từ đợt 9); nhận nhà; cho đến khi nhận SỔ HỒNG thì thanh toán 5% còn lại.

TIẾN ĐỘ

Hiện tại, mặt bằng 131 ha dự án vẫn đang trong quá trình thi công làm móng, một vài cụm đang thăm dò địa chất. Trong giai đoạn 1 của dự án, chủ đầu tư xây dựng trước 2 cụm CT03 và CT04. Được biết, khối công trình nhà cao tầng Laimian City quận 2 dự kiến hoàn thành xây dựng và bàn giao đến cư dân vào quý 4/2019 (cụm CT3, CT4), tổng thể dự án sẽ hoàn thành trong vòng 8 năm từ nay đến 2025.

 

Phía trong công trường hiện tại đã có sự xuất hiện của nhiều máy móc, thiết bị thi công dự án và lực lượng nhân công của phía nhà thầu Delta đang ráo riết làm việc. Dự kiến giai đoạn 1, dự án sẽ tung ra thị trường gần 500 căn hộ cao cấp với thiết kế tinh tế tạo sự khác biệt hoàn toàn đối với các dự án trước tại quận 2

Liên hệ văn phòng phát triển dự án căn hộ Q2
Hotline 0938 256 228 Michael Nhat (add Zalo để cập nhật bảng giá Laimian)

SƠ LƯỢC VỀ QUY HOẠCH KHU AN PHÚ AN KHÁNH

 

I.                  Khu Đô Thị Mới An Phú – An Khánh (Khu A) : Diện tích khu đất: 312.130,70 m2. (trong đó, đất trong đơn vị ở là 309.907,70 m2, đất ngoài đơn vị ở là 2.223,00 m2)

 

1.    Cơ cấu sử dụng đất: Đất ở: 156.050 m2, chiếm 50%

2.    Công trình công cộng:

·         Trường mẫu giáo: Diện tích khuôn viên            : 7.908 m2. 

·         Trường cấp I, II: Diện tích khuôn viên            : 25.377 m2. 

3.    Đất ngoài đơn vị ở: 2.223,00 m2, chiếm 0,71%. Trong đó:

·         Văn phòng (lô 7A): Diện tích khuôn viên            :  552 m2. 

·         Văn phòng (lô 7B): Diện tích khuôn viên            :  1.671 m2. 

II.               Khu Đô Thị Mới An Phú - An Khánh (Khu B)

1.     Vị trí: thuộc khu đô thị An Phú – An Khánh, tọa lạc tại phường phường An Phú, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh.

2.     Diện tích khu đất: 25,4979 ha.

3.     Cơ cấu sử dụng đất:

·         Đất XD nhà ở                      : 11,8113 ha,chiếm 46.32%.

·         Đất công trình công cộng    : 4,1392 ha,chiếm 16,23%.

·         Đất cây xanh - TDTT           : 2,5630 ha,chiếm 10,06%.

·         Đất giao thông, sân bãi       : 6,9844 ha,chiếm 27,39%.

·         Dân số                                 : 5.916 người.

·         Mật độ xây dựng bình quân: 23,19%.

·         Tầng cao bình quân            : khoảng 4,4 tầng.

4.    Công trình công cộng:

·         Trường mẫu giáo: Diện tích khuôn viên         : 3.000,00 m2. 

·         Siêu thị: Diện tích khuôn viên         : 36.265,00 m². 

 

III.           Khu Đô Thị Mới An Phú - An Khánh (Khu C)

1.     Vị trí: thuộc khu đô thị An Phú – An Khánh, tọa lạc tại phường An Phú, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh

2.     Diện tích khu đất: 410.159 m^2. Trong đó, đất trong đơn vị ở là 404.109 m²; đất ngoài đơn vị ở là 6.050,10 m².

3.     Cơ cấu sử dụng đất:

·        Đất ở: - Đất ở: 201.511 m², chiếm 49,13%, gồm:

§  Đất ở thấp tầng (nhà liên kế phố, liên kế vườn, biệt thự):190.608,00 m², chiếm 46,47%.

§  Đất ở cao tầng (16÷ 20 tầng): 10.903,00 m², chiếm 2,66%.

·         Công trình công cộng:

§  Trường mẫu giáo: Diện tích khuôn viên        : 4.644 m2. 

§  Trường phổ thông trung học: Diện tích khuôn viên       : 13.790 m2. 

§  Trụ sở UBND phường An Phú: Diện tích khuôn viên        : 1.217 m2. 

§  Trụ sở Công An phường An Phú: Diện tích khuôn viên        : 320 m2. 

§  Bệnh viện đa khoa: Diện tích khuôn viên       : 12.064 m². 

·        Đất ngoài đơn vị ở: đường Lương Định Của: 6.050,10 m² chiếm 1,47%.

IV.            Khu Đô Thị Mới An Phú - An Khánh (Khu D)

 

1.      Vị trí: thuộc khu đô thị An Phú – An Khánh, tọa lạc tại phường An Phú, Bình An và Bình Khánh, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh

2.      Diện tích khu đất: 246.693,10 m2. trong đó, đất trong đơn vị ở là 230.989,10 m2; đất ngoài đơn vị ở là 15.704,00 m2.

3.     Cơ cấu sử dụng đất:

·        Đất ở: 102.548 m2, chiếm 41,57%, gồm:

§   Đất ở thấp tầng (nhà liên kế phố):18.934,00 m2.

§   Đất ở chung cư cao tầng             : 83.614,00 m².

·        Công trình công cộng:

§  Nhà trẻ - mẫu giáo:Diện tích khuôn viên        : 3.524 m2. 

§  Trường học (tiểu học hoặc kết hợp trung học cơ sở): Diện tích khuôn viên       : 9.602 m2. 

§  Trung tâm văn hóa và thương mại dịch vụ: Diện tích khuôn viên        : 3.069 m2. 

§  Trung tâm y tế dự phòng: Diện tích khuôn viên        : 2.289 m2. 

·        Đất ngoài đơn vị ở: Đất tôn giáo 15.704,00 m² chiếm 6,36%.

V.               Khu đô thị An Phú – An Khánh (Khu E)

 

1.     Vị trí: thuộc khu đô thị An Phú – An Khánh, tọa lạc tại phường An Phú, phường Bình An, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh, Diện tích khu đất: 98.460,00 m².

2.     Cơ cấu sử dụng đất:

·        Đất công trình công cộng : 59.402 m2, chiếm 60,33%.

·        Đất vườn hoa - cây xanh :   3.105 m2, chiếm   3,15%.

·        Đất giao thông, bãi xe      : 35.593 m², chiếm 36,52%.

3.     Khu E được phân thành các lô cao tầng, cụ thể như sau:

§  Cao ốc văn phòng (Lô E1): gồm 03 cao ốc E1A (4.205m²) – E1B (4.119m²) – E1C (4.119m²) Diện tích khuôn viên         : 12.443 m².

§  Cục thuế Thành phố Hồ Chí Minh (Lô E2):Diện tích khuôn viên          : 10.039 m². 

§  Trung tâm kiểm soát tần số khu vực II (lô E3):Diện tích khuôn viên        : 5.047 m². 

§  Cao ốc văn phòng cho thuê (lô E4): Diện tích khuôn viên        : 7.539 m². 

§  Cao ốc văn phòng cho thuê (lô E5): Diện tích khuôn viên        : 5.494 m2.

§  Văn phòng cho thuê (lô E6): Diện tích khuôn viên        : 10.300 m². 

§  Cao ốc văn phòng (lô E7): Diện tích khuôn viên        : 8.540 m²

VI.            Chung cư an Phú

1.                 Vị trí: là dự án thành phần thuộc khu B khu đô thị An Phú – An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh.

2.                 Quy mô đầu tư xây dựng:

§  Diện tích khuôn viên       : 3.058,10 m2

§  Diện tích đất xây dựng   : 1.316 m2, chiếm 43,03 %

§  Diện tích cây xanh, giao thông nội bộ: 1.742,10 m2, chiếm 56,97 %

§  Số tầng                           : 01 tầng hầm, tầng trệt và 11 tầng lầu

§  Dân số                            : 288 người. (4 người/hộ)

§  Tổng số căn hộ               : 72 căn hộ. (bố trí từ lầu 2 đến lầu 11)

§  Tổng diện tích sàn xây dựng: 11.114,00 m2

§  Tổng diện tích sàn sử dụng căn hộ  : 6.825,00 m2

§  Diện tích sàn thương mại – dịch vụ  : 1.076,60 m2 (bố trí ở lầu 1)

VII.         Cụm chung cư 160 căn hộ khu A - An Phú An Khánh

 

1.     Vị trí: là dự án thành phần, tọa lạc tại lô A20-A21 thuộc khu A khu đô thị An Phú – An Khánh; Phục vụ tái định cư tại chỗ cho các hộ dân trong dự án khu đô thị An Phú – An Khánh (40 căn) và tái định cư cho dự án Khu đô thị Thủ Thiêm (120 căn).

2.     Chủ đầu tư: HDTC

3.     Quy mô đầu tư xây dựng:

§  Diện tích khuôn viên               : 5.846,00 m2.

§  Diện tích xây dựng                  : 3.058,40 m2 chiếm 52,32%.

§  Diện tích sân bãi, cây xanh     : 2.787,60 m2 chiếm 47.68%.

§  Tầng cao                                 : 05 tầng (trệt + 04 lầu).

§  Dân số                                     : 640 người. (4 người/hộ)

§  Tổng số căn hộ                       : 160 căn.

§  Tổng diện tích sàn xây dựng  : 16.056,80 m2.

4.     Tình hình triển khai: đã hoàn thành công tác đầu tư và đưa vào sử dụng từ năm 2005.

Liên hệ văn phòng phát triển dự án căn hộ An Phú - An Khánh
Hotline 0938 256 228 Michael Nhat (add Zalo để cập nhật bảng giá Raemiancity)

LỊCH CÔNG BỐ LỄ MỞ BÁN VINHOMES GRAND PARK Q9 (Bấm vaò đây)